d) als Leitung der Abteilung "Technisches Gebäudemanagement"

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Kreisverwaltung Mettmann

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Bauingenieur_in bzw. Architekt_in (m/w/d) als Leitung der Abteilung "Technisches Gebäudemanagement"

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Aktualität: 24.10.2025

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24.10.2025, Kreisverwaltung Mettmann

Mettmann

Bauingenieur_in bzw. Architekt_in (m/w/d) als Leitung der Abteilung "Technisches Gebäudemanagement"

Über uns:

Wir sind eine Kommunalverwaltung mit rund 1.700 Mitarbeitenden und verstehen uns als modernes Dienstleistungsunternehmen. Mit rund 485.000 Einwohner_innen und einer Fläche von 407 Quadratkilometern ist der Kreis Mettmann der Landkreis mit der höchsten Bevölkerungsdichte in Deutschland. Vielfältige Arbeitsplätze, Wohnen in einer guten Infrastruktur und ein ebenso umfang- wie abwechslungsreiches Freizeitangebot machen das Leben hier attraktiv.

Aufgaben:

Der Kreis Mettmann unterhält 85 Gebäude mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 200.000 m². Dazu gehören neben Verwaltungsgebäuden auch Berufskollegs und Förderschulen, Kindertagesstätten und gewerblich oder privat vermietete Liegenschaften. Die Abteilung »Technisches Gebäudemanagement« des Amtes für Hoch- und Tiefbau wickelt für diese sämtliche Neubau-, Erweiterungs- Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ab. Des Weiteren fallen alle Unterhaltungsmaßnahmen sowie Mängelbeseitigungen und die Übernahme der Betreiberverantwortung in den Aufgabenbereich.
Die zukünftigen Schwerpunkte der Abteilung sollen sich auf die Projektsteuerung und -leitung der Neubau-, Erweiterungs-, Umbau- und Sanierungsprojekte konzentrieren.
Gesucht wird eine Abteilungsleitung mit Verstand und Herz und Personalführungserfahrung.
Das Aufgabengebiet der ausgeschriebenen Stelle umfasst
Die Leitung der Abteilung »Techn. Gebäudemanagement mit z. Zt. 3 Sachgebieten mit den Aufgaben
Projektleitung von Neubauten, Erweiterungen, Umbauten und Sanierungen sowie Instandhaltungsmaßnahmen
Technische Gebäudeausrüstung
Projektsteuerung von Großprojekten
Energiemanagement
Brandschutz
Wahrnehmung der Betreiberpflichten für die Gebäude des Kreises
Zentrale Störungsannahme
Eine verantwortliche, kooperative, ziel- und prozessorientierte Führung der Abteilung
Mitarbeit bei der Optimierung des Aufbaus der Abteilung mit den entsprechenden organisatorischen Änderungen
Fortlaufende Organisation und Koordination der Schulung fachliche Einweisung der Beschäftigten der Abteilung
Sicherstellen der ordnungsgemäßen Aufgabenerfüllung / fachliche Führung
Führung und Steuerung der Abteilung im Hinblick auf die fachliche Zielerreichung, Budgetplanung, Controlling, Personalführung und Organisation
Führungsfunktion im Sinne der Dienst- und Fachaufsicht, Anweisungs- und Zeichnungsbefugnis, Koordinierung und Festlegung der internen Arbeitsabläufe, Personaleinsätze, Kommunikation und Kooperation sowie Zielführung mit anderen Abteilungen / Bereichen
Folgende Tätigkeitsfelder
Verantwortliche Vertretung des Kreises Mettmann als Bauherr
Beauftragung, Steuerung und Abrechnung externer Steuerung, Planung, Beratung und der jeweiligen Gutachter_innen
Prüfung und Bewertung externer Planungen
Aufstellung von Bebauungs- und Machbarkeitsstudien
Projektmanagement sowie Betreiberverantwortung / Verkehrssicherheitspflichten
Termin-, Kosten- und Qualitätsplanung, -steuerung und -controlling
Baukostenermittlung und -analyse
Optimierung des Ausschreibungs- und Vergabemanagement / -controlling
Prozesssteuerung und Maßnahmencontrolling nach betriebswirtschaftlichen Grundsätzen
Aufbau und Fortentwicklung von IT-gestützten Systemen / Instrumenten zur Strukturierung von Prozessen
Beratung, Abstimmung, Koordination und Steuerung von internen und externen Beteiligten

Qualifikationen:

Befähigung für die Ämtergruppe des zweiten Einstiegsamtes der Laufbahngruppe II (ehemaliger höherer Dienst) des bautechnischen Dienstes oder
Sie verfügen über ein erfolgreich abgeschlossenes (Fach-)Hochschulstudium (Diplom/ Bachelor/ Master) der Fachrichtung Bauingenieurwesen / Architektur / Versorgungstechnik oder vergleichbar
Neben dem, in den vorgenannten Studiengängen vermittelten berufstypischen, fachübergreifenden Wissen erwarten wir zudem:
Eine fundierte fachliche Kompetenz, insbesondere
Fachkenntnisse in den Leistungsphasen der HOAI, AHO, Kenntnisse der technischen Richtlinien (z.B. VDI, Arbeitsstättenrichtlinien), DIN-, ISO-, EN- und VDE-Normen sowie im Vergabe- und Vertragswesen (VOB, UVgO, VgV)
Fundierte Kenntnisse in den beschriebenen Aufgabenfeldern, d.h. mehrjährige Berufs-, Bauleitungs- und Projektmanagementerfahrung im Bereich Hochbau oder TGA, vorzugsweise in einer Kommunalverwaltung
Mehrjährige Führungserfahrung
Die Bereitschaft, sich stetig fortzubilden
Gute Ausdrucksfähigkeit
Eine ausgeprägte persönliche und soziale Kompetenz, insbesondere
Selbstständige, verantwortungsvolle, zuverlässige, systematische und ziel- und teamorientierte Arbeitsweise einschließlich der Bereitschaft und Fähigkeit zur kooperativen Zusammenarbeit
Engagement, Entscheidungsfreudigkeit
Verantwortungs- und Kostenbewusstsein, Fähigkeit zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
Verhandlungsgeschick (Firmen, Bürger_innen, Nutzer_innen, politische Gremien) und Fähigkeit in Konfliktsituationen ruhig und sachlich zu agieren
Innovations- und Veränderungsbereitschaft
Fähigkeit souverän aufzutreten
Eine überdurchschnittliche strategische und methodische Kompetenz, insbesondere
Fähigkeit, Priorisierungen zu setzen, sowohl terminlich als auch thematisch
Fähigkeit, geeignete Informationsstrukturen innerhalb der eigenen Organisationseinheit zu schaffen, z.B. auch durch Optimierung von Arbeitsabläufen
Fähigkeit und Bereitschaft, beim eigenen Handeln stets auch die Gesamtverwaltung im Blick zu behalten und nicht die eigene Organisationseinheit isoliert zu betrachten
Fähigkeit zur konstruktiven Zusammenarbeit mit den politischen Gremien
Eine grundlegende digitale Kompetenz, insbesondere
Vertiefte Kenntnisse im Umgang mit MS-Office-Produkten (Word, Excel, Outlook) und Kenntnisse im Umgang mit Ausschreibungs- und Planungssoftware (z.B. Orca-Ava, MS-Project) bzw. die Bereitschaft diese zu erwerben
Personalführungs- und Personalentwicklungskompetenz, insbesondere
Erfahrung in der Personalführung
Bereitschaft, Verantwortung und Fürsorge für die Mitarbeiter_innen zu übernehmen
Identifikation mit der Führungsrolle
Fähigkeit, andere zu motivieren, die gesteckten Ziele zu erreichen sowie ein wirkungsorientierter Einsatz von Ressourcen im Sinne der Verwaltungsziele
Fähigkeit, Stärken und Schwächen zu erkennen, Stärken zu fördern und adäquat zu unterstützen sowie Schwächen abzubauen
Fähigkeit zur Vorgabe und Vereinbarung von abgeleiteten individuellen Zielen um Potenziale der Mitarbeiter_innen auszureizen
Weiterhin ist eine Fahrerlaubnis der Klasse B und die Bereitschaft zum Einsatz eines privaten Kfz für dienstliche Fahrten gegen Gewährung einer Wegstreckenentschädigung nach dem Landesreisekostengesetz NRW notwendig.

Wir bieten:

Eine interessante, abwechslungsreiche und krisensichere Tätigkeit mit Gestaltungsmöglichkeiten in einem motivierten Team mit gutem Betriebsklima
Vielfältige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
Jahressonderzahlung gemäß § 20 TVöD-VKA, 30 Tage Urlaub bei einer 5-Tage-Woche
Eine betriebliche Altersvorsorge
Flexible und familienfreundliche Arbeitszeiten für eine ideale Work-Life-Balance mit lebensphasenorientierten Arbeitszeitmodellen
Ein Vorbelegungsrecht im ortsnahen Kindergarten (am Standort Mettmann)
Ein umfassendes betriebliches Gesundheitsmanagement
Ein freundliches und familiäres Arbeitsumfeld mit Angeboten des Personalrates wie der Gemeinschaftskasse, einem jährlichen Betriebsausflug sowie diversen Betriebssportgruppen
Ein Fahrradleasingangebot, z. T. überdachte Stellplätze für Ihr Fahrrad sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten
Corporate benefits - Angebote für Mitarbeitende mit Sonderkonditionen namhafter Hersteller und Marken

Unser Kontakt:

Frau Andrea Hoffmann Tel. 02104 99-2701 E-Mail: Andrea.Hoffmann@Kreis-Mettmann.de Ansprechpartnerin aus dem Personalamt (Rückfragen zur Online-Bewerbung bzw. Fragen zum Ausschreibungsverfahren (insbesondere zu den Anforderungen): Frau Laura Krasniqi Tel. 02104 99-1213 E-Mail: bewerbungen@kreis-mettmann.de

Weitere Informationen:

In Bezug auf die Stellenausschreibungen gilt, dass der Gleichstellungsplan der Kreisverwaltung Mettmann für die Stellenbesetzungen Anwendung findet. Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht.

Berufsfeld

Immobilien, Bau, Finanzierung Technische Berufe, Ingenieurwesen Bauplanung, Überwachung Techn. Management, Projektplanung Bauingenieure Architektur Öffentlicher Dienst, Verwaltung Behörden, Kommunen Technische Leitung

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

Standorte

Mettmann

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